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房、经济适用房、商品房阶梯式的供房制度;土地收入不准地方政府作为财政收入;减免税费;建房、购房贷款低利率;限制开发商的暴利。关于进一步推动我国房地产市场健康发展的建议全国人大代表、娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后最近几年来,在中央和地方各级政府一系列有力调控措施下,我国大部分城市、特别是一些大中城市房价上涨过快的势头得到了有效的遏制。但我们也应该看到,当前大城市的房价哪怕下降一半,普通工薪阶层还是买不起,解决不了刚性需求的问题,在这一问题上,我们要弄清楚当前对住房有刚性需求的主要是年轻人,是参加工作之后成家立业的年轻人,他们是最迫切希望解决住房问题的人群。其次我们也要认识到,住房是现阶段我国最大的内需来源,房地产行业亦是支柱产业,并且住房问题并非一次性就能解决的,而是一个长期的问题,因为每年都有新的年轻人成长起来,会带来新的住房需求。解决好住房问题,是让老百姓实现安居乐业,维持社会稳定,创建和谐社会的关键问题。为此针对我国老百姓如何解决住房问题,特提出如下建议。一、建立阶梯式的供房制度1、廉租房,对于刚参加工作,收入不高的工薪阶层,提供50-60平方的廉租房,月租金控制在月收入的10%以下,或者以房屋按照15年期限折旧的标准收取租金,让这部分群体均有房住。若政府采取将廉租房土地行政划拨、免税费,按目前建房成本大约1500元/平方计算的话,无论是国有的还是民营的房产企业都还是可以经营廉租房的。2、经济适用房,对于工作一定年限之后、收入已逐步提高有一定经济实力的工薪阶层提供90-100平方的经济适用房,价格应以每月还贷金额为夫妻二人月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。而且作为大部分工薪阶层来讲,这是一辈子的用房,因此每对夫妻只能购买一套经济适用房,若以后购买了商品房就必须将经济适用房按原价退回供后面有需要的人购买。3、商品房,对于事业有成的高收入群体,购买商品房可以不限面积、不限房价,但必须是用自有资金,不得贷款,而且要将原有经济适用房退还才能购买。二、解决阶梯式供房必须采取的措施1、降低土地成本,当前地方政府将土地收入作为财政收入的重要来源,因此土地价格炒的很高,有的城市地价已到几千万一亩,楼面价到几万一平方米,房价如何能降的下来?政府土地卖的价高,农民拆迁补偿亦是水涨船高、漫天要价,动辄就是上千万再加几套房子的补偿。因此要降低土地成本,一是土地收入不准地方政府作为财政收入,二是给予农民的补偿亦要合情合理,能满足其生活需要解决其后顾之忧即可。2、减免税费,对廉租房、经济适用房免除一切税费。3、建房、购房的银行贷款应实施低利率。4、限制房地产开发商的暴利,利润超过10%的部分应全额征税。三、解决当前存量房产的措施目前房地产行业几乎停滞发展,已经影响到整个经济的发展,而与此同时有刚性需求的人依然买不起房,大量的住房闲置,房地产商面临倒闭,银行坏账凸现,因此建议采取以下措施解决目前存量房产、重振房地产行业。1、将100平方以下的房产采取政府免税费、银行免利息、开发商保本的方法,将房价调控到经济适用房的水平,供应无房户购置居住,银行可给予低息贷款。2、超过100平方以上的住房,放开限购令,让有钱人去买,消化这部分房产,同时购这部分房产者不予银行贷款,对暂时尚不能售出的房屋且又有银行贷款的,采取银行挂账停息、并由银行监控销售的方法予以处理,即这批房子每卖一套,必须将资金回笼归还贷款,通过银行认可才能发放房产证。3、鼓励投机炒房者将闲置房屋拿出来出租,既解决闲置房屋,通过出租来回收一定成本,又解决刚性需求者的住房问题。租金超过额定金额部分应全额征税,在额定费率内则全额免税。 2012全国两会专题金羊网讯 记者 周聪报道 2012年全国两会召开在即,来自各地的人大代表们带来了各种重要的议案、建议。全国人大代表、中国移动广东公司总经理徐龙日前也已随广东代表团抵京。徐龙在北京接受记者采访时表示,在今年的全国人大会议中,他将立足行业发展和民生服务,提交关于大力建设无线乡镇等方面的议案与建议。据悉,大力发展无线乡镇的建议在团内已形成热议。 吕清海过去四年,共补选了37名全国人大代表,也有47名全国人大代表的资格被终止,其中26人是因为违法违纪。2012年的全国人民代表大会,是本届人大的最后一次大会。不过,有些人已无缘最后这次会议。2月29日,全国人大常委会确认,原河南漯河市市长吕海清的全国人大代表资格被正式终止,原因是“涉嫌违法违纪”。至此,本届全国人大共有47名代表的资格被终止,其中有6人因工作变动辞去代表职务,13人因去世自然终止,26人因违法违纪被罢免或辞职,2人因失职被罢免。过去四年,国内还补选了37名全国人大代表,人大代表总数减少了9人,目前,全国人大实有代表2977人。坠楼身亡者 未获哀悼在吕海清之前,邵力平、林奋强两人的代表资格终止。邵力平原是南昌铁路局局长,因涉嫌受贿犯罪落马。林奋强原是呼铁宣传局长,落马的原因是“涉嫌严重违纪”。官方没有公开具体违法违纪事实,有媒体解读称,他们出事或许与原铁道部长刘志军案有牵连。根据相关规定,对不称职的代表,可以罢免。但不由全国人大罢免,而是由所在选区的人大或人大常委会罢免。林奋强的代表资格由内蒙古人大选出,邵力平的代表资格由广西人大选出(邵曾担任柳州铁路局局长)。以上两地人大常委会先后罢免了二人的人大代表资格,但资格终止,需要得到全国人大或其常委会的确认。人大代表的辞职也是向所在选区人大提出,被批准后,经全国人大或常委会审议,最终以公告形式确认。过去4年中,47名全国人大代表的资格被终止。其中,有13人是因为身亡,自然终止资格。代表死亡之后,人大常委会代表资格审查委员会同样要向人大常委会做个别代表资格报告,报请人大常委会审议公告。一般来说,对于亡故者,代表资格审查委员会的报告中、人大常委会的公告中,都会表示哀悼,但也有个别例外。2010年4月8日,时任福建省莆田市市长张国胜,从政府大楼5楼坠落身亡。社会上一度流传,他是因为正接受纪委调查而跳楼自杀。当地官方表示,这一说法纯属谣传,并正式回应称“排除他杀”和“没有受到调查”。这年8月,全国人大常委会发布公告,张国胜的代表资格自然终止。公告没有出现哀悼的字眼,张国胜也成了13个亡故的代表中,唯一没有得到这个哀荣的人。5人死缓 3人无期另有34人被终止人大代表。南方周末记者统计,其中,因违法违纪而辞职或被罢免人大代表资格的,有26人,包括4名商人和22名官员。22名官员中,包括正部级干部1人,副部级干部3人,厅级干部16人,处级干部2人。据公开资料显示,已有11名落马官员被判决,其中3人被判无期徒刑,5人被判死缓,3人被判有期徒刑。这11人中唯一的正部级干部朱志刚,曾任财政部副部长,2008年2月被任命为全国人大常委会预算工委主任,一个月后兼任全国人大财经委副主任委员。当年10月便被“双规”,最终法院认定其收受财物折合744万余元,判处其无期徒刑。获无期徒刑的另外两人,分别是原福建省委常委、秘书长陈少勇和原乌鲁木齐铁路局局长宋德玺。陈少勇被查明索取和收受计折合人民币819万余元。宋德玺是参加2008年两会时被双规的,任职期间贪污人民币4536万元,受贿人民币110万元。被判死缓的5人中,包括两个副部级干部,分别是原辽宁省人大常委会副主任米凤君和原深圳市长许宗衡。这些落马官员中,级别越高的,罪行也越大。副部级及以上官员都是死缓或无期,厅级干部中有死缓,有无期,也有有期。唯一的处级干部是湖南省城步苗族自治县县委书记吴艺珍,收受121万元,被判13年。26名违法违纪的人大代表中有4名商人。其中广东华美国际投资集团有限公司董事长兼总裁张克强,涉及市值达到44亿元盐湖股权涉嫌诈骗案。案发后,公安部曾向广东省人大常委会发函,介绍了张涉案情况。广东省人大常委会为此派人找张克强,希望他主动辞职;但张克强不同意,广东省人大常委会启动了罢免程序。在被罢免的两名全国人大代表中,被行政问责的原山西临汾市委书记夏振贵没被提及存在“违法问题”。他对2008年发生的襄汾溃坝事件,负有领导责任。2009年4月,山西省委通过了夏振贵违纪问题的审查报告。随后,夏被罢免全国人大代表职务,党务职务也被撤销。原河北石家庄市市长冀纯堂,因为震惊全国的三鹿奶粉事件,辞去了市长职务,2009年他被撤销党内职务,并被罢免全国人大代表职务。不过,目前他已复出,担任河北省工业和信息化厅副厅长。本届全国人大代表中,还有6人因工作调整而辞去代表职务,此6人都是官员,目前大多走上了新的工作岗位。37名代表被补选本届人大还有37人被补选为全国人大代表,包括正部级干部25人,副部级4人,厅级8人。据统计,2008年至今,共有5个省的新任省委书记当选为全国人大代表。2008年3月,原山东省委书记李建国当选为全国人大常委会副委员长兼秘书长,时任国家行政学院常务副院长的姜异康调任山东省委书记。当年5月19日,山东省人大常委会补选他为全国人大代表。6月,原中宣部常务副部长吉炳轩调任黑龙江省委书记,也被补选为全国人大代表。其他3人是吉林省委书记孙政才、福建省委书记孙春兰、宁夏自治区党委书记张毅。这期间,还有16个省(自治区)的新任省长、自治区主席被补选为全国人大代表,包括吉林省长王儒林、内蒙古自治区主席巴特尔、青海省长骆惠宁等人。根据惯例,省委书记和省长一般都是全国人大代表。当新的书记、省长上任后,如果原来不是全国人大代表,一般都会补选为人大代表。本届人大期间,补选为人大代表的省长人数,远远超过书记人数,主要原因是这期间省长发生变化的省份,远多于书记发生变化的省份。2008年至今,已有21个省(区、市)的省(市)长、主席易人,书记易人的是14个。河北自2008年3月至今,已历经了胡春华、陈全国、张庆伟三任省长。25名补选为全国人大代表的部级官员中,24人是地方干部,中央系统的只有高强一人。2008年原全国人大常委会预算工委主任朱志刚落马后,卫生部副部长兼党组书记高强接任此职,2009年3月补选为全国人大代表。需要指出的是,国务院组成部门的领导一般都不作为人大代表人选。本届人大期间,补选为人大代表的四名副部级干部分别是深圳市市长许勤、沈阳市市长陈海波、重庆市副市长王立军、安徽省人大常委会副主任臧世凯。从37人被补选的时间来看,2008年有4人,2009年有9人,2010年有9人,2011年有15人。2008年是上一轮党委换届和本届政府换届完成年,干部调整相对较少,补选的人大代表也少。随后调整越来越频繁,2011年下半年到今年上半年,本届地方党委、政府集中换届,2011年调整的省级党政官员也最多,被补选为全国人大代表的人数也最多。 全国人大代表、浙江省省长夏宝龙接受新华网《全国两会特别访谈》记者专访。新华网记者 杨刚 摄民营经济如何寻找新动力实现新跨越——新华网专访全国人大代表、浙江省省长夏宝龙新华网记者 张乐 张遥 曹滢作为改革开放的先行者,民营经济曾助推浙江在短短30多年内实现了许多历史性跨越。浙江民营经济今后的发展后劲会如何?经历了去年下半年的生存危机之后,浙江民营经济的发展还能保持以往的强劲动力吗?社会各界对此非常关注。3月2日,全国人大代表、浙江省省长夏宝龙围绕相关话题接受了新华网《全国两会特别访谈》记者的专访。记者:网友们都很关注您。您在今年的浙江省“两会”上,刚刚当选为浙江省省长,成为此次地方“两会”人事调整17位履新的省级正职官员之一。您的高学历和丰富的基层工作经验,成为网民们关注和热议的话题,网民们由此也对您有了更多的期待。夏宝龙:谢谢大家的关心和支持!民营经济曾助推浙江在短短30多年内实现三大历史跨越记者:担任一个网民关注度非常高的经济发达省份的省长,身上的担子也非常重。尤其是去年以来,关于浙江民营企业生存状况不容乐观,发生资金链断裂、个别中小企业主“跑路”等消息见诸报端。您对此怎么看?夏宝龙:这要客观地分析。去年浙江经济继续保持平稳较快增长,GDP增长9%,总量历史性地突破3万亿元,达到3.2万亿元,其中规上工业增加值增长10.9%,利润3080亿元,增长9.9%。特别是去年全省个体工商户增长8.9%,光新设立的私营企业就达12.4万家,增长6.6%。因此,企业生产经营总体是正常的,并没有出现大批企业停产倒闭的现象。记者:事件发生后,有一些声音开始质疑:虽然在过去,民营经济创造了前所未有的辉煌,但在今天,以温州模式为代表的民营经济,是不是不再具有旺盛的生命力,是不是已经 澳门巴黎人娱乐官网网址
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未获哀悼在吕海清之前,邵力平、林奋强两人的代表资格终止。邵力平原是南昌铁路局局长,因涉嫌受贿犯罪落马。林奋强原是呼铁宣传局长,落马的原因是“涉嫌严重违纪”。官方没有公开具体违法违纪事实,有媒体解读称,他们出事或许与原铁道部长刘志军案有牵连。根据相关规定,对不称职的代表,可以罢免。但不由全国人大罢免,而是由所在选区的人大或人大常委会罢免。林奋强的代表资格由内蒙古人大选出,邵力平的代表资格由广西人大选出(邵曾担任柳州铁路局局长)。以上两地人大常委会先后罢免了二人的人大代表资格,但资格终止,需要得到全国人大或其常委会的确认。人大代表的辞职也是向所在选区人大提出,被批准后,经全国人大或常委会审议,最终以公告形式确认。过去4年中,47名全国人大代表的资格被终止。其中,有13人是因为身亡,自然终止资格。代表死亡之后,人大常委会代表资格审查委员会同样要向人大常委会做个别代表资格报告,报请人大常委会审议公告。一般来说,对于亡故者,代表资格审查委员会的报告中、人大常委会的公告中,都会表示哀悼,但也有个别例外。2010年4月8日,时任福建省莆田市市长张国胜,从政府大楼5楼坠落身亡。社会上一度流传,他是因为正接受纪委调查而跳楼自杀。当地官方表示,这一说法纯属谣传,并正式回应称“排除他杀”和“没有受到调查”。这年8月,全国人大常委会发布公告,张国胜的代表资格自然终止。公告没有出现哀悼的字眼,张国胜也成了13个亡故的代表中,唯一没有得到这个哀荣的人。5人死缓 3人无期另有34人被终止人大代表。南方周末记者统计,其中,因违法违纪而辞职或被罢免人大代表资格的,有26人,包括4名商人和22名官员。22名官员中,包括正部级干部1人,副部级干部3人,厅级干部16人,处级干部2人。据公开资料显示,已有11名落马官员被判决,其中3人被判无期徒刑,5人被判死缓,3人被判有期徒刑。这11人中唯一的正部级干部朱志刚,曾任财政部副部长,2008年2月被任命为全国人大常委会预算工委主任,一个月后兼任全国人大财经委副主任委员。当年10月便被“双规”,最终法院认定其收受财物折合744万余元,判处其无期徒刑。获无期徒刑的另外两人,分别是原福建省委常委、秘书长陈少勇和原乌鲁木齐铁路局局长宋德玺。陈少勇被查明索取和收受计折合人民币819万余元。宋德玺是参加2008年两会时被双规的,任职期间贪污人民币4536万元,受贿人民币110万元。被判死缓的5人中,包括两个副部级干部,分别是原辽宁省人大常委会副主任米凤君和原深圳市长许宗衡。这些落马官员中,级别越高的,罪行也越大。副部级及以上官员都是死缓或无期,厅级干部中有死缓,有无期,也有有期。唯一的处级干部是湖南省城步苗族自治县县委书记吴艺珍,收受121万元,被判13年。26名违法违纪的人大代表中有4名商人。其中广东华美国际投资集团有限公司董事长兼总裁张克强,涉及市值达到44亿元盐湖股权涉嫌诈骗案。案发后,公安部曾向广东省人大常委会发函,介绍了张涉案情况。广东省人大常委会为此派人找张克强,希望他主动辞职;但张克强不同意,广东省人大常委会启动了罢免程序。在被罢免的两名全国人大代表中,被行政问责的原山西临汾市委书记夏振贵没被提及存在“违法问题”。他对2008年发生的襄汾溃坝事件,负有领导责任。2009年4月,山西省委通过了夏振贵违纪问题的审查报告。随后,夏被罢免全国人大代表职务,党务职务也被撤销。原河北石家庄市市长冀纯堂,因为震惊全国的三鹿奶粉事件,辞去了市长职务,2009年他被撤销党内职务,并被罢免全国人大代表职务。不过,目前他已复出,担任河北省工业和信息化厅副厅长。本届全国人大代表中,还有6人因工作调整而辞去代表职务,此6人都是官员,目前大多走上了新的工作岗位。37名代表被补选本届人大还有37人被补选为全国人大代表,包括正部级干部25人,副部级4人,厅级8人。据统计,2008年至今,共有5个省的新任省委书记当选为全国人大代表。2008年3月,原山东省委书记李建国当选为全国人大常委会副委员长兼秘书长,时任国家行政学院常务副院长的姜异康调任山东省委书记。当年5月19日,山东省人大常委会补选他为全国人大代表。6月,原中宣部常务副部长吉炳轩调任黑龙江省委书记,也被补选为全国人大代表。其他3人是吉林省委书记孙政才、福建省委书记孙春兰、宁夏自治区党委书记张毅。这期间,还有16个省(自治区)的新任省长、自治区主席被补选为全国人大代表,包括吉林省长王儒林、内蒙古自治区主席巴特尔、青海省长骆惠宁等人。根据惯例,省委书记和省长一般都是全国人大代表。当新的书记、省长上任后,如果原来不是全国人大代表,一般都会补选为人大代表。本届人大期间,补选为人大代表的省长人数,远远超过书记人数,主要原因是这期间省长发生变化的省份,远多于书记发生变化的省份。2008年至今,已有21个省(区、市)的省(市)长、主席易人,书记易人的是14个。河北自2008年3月至今,已历经了胡春华、陈全国、张庆伟三任省长。25名补选为全国人大代表的部级官员中,24人是地方干部,中央系统的只有高强一人。2008年原全国人大常委会预算工委主任朱志刚落马后,卫生部副部长兼党组书记高强接任此职,2009年3月补选为全国人大代表。需要指出的是,国务院组成部门的领导一般都不作为人大代表人选。本届人大期间,补选为人大代表的四名副部级干部分别是深圳市市长许勤、沈阳市市长陈海波、重庆市副市长王立军、安徽省人大常委会副主任臧世凯。从37人被补选的时间来看,2008年有4人,2009年有9人,2010年有9人,2011年有15人。2008年是上一轮党委换届和本届政府换届完成年,干部调整相对较少,补选的人大代表也少。随后调整越来越频繁,2011年下半年到今年上半年,本届地方党委、政府集中换届,2011年调整的省级党政官员也最多,被补选为全国人大代表的人数也最多。 全国人大代表、浙江省省长夏宝龙接受新华网《全国两会特别访谈》记者专访。新华网记者 杨刚 摄民营经济如何寻找新动力实现新跨越——新华网专访全国人大代表、浙江省省长夏宝龙新华网记者 张乐 张遥 曹滢作为改革开放的先行者,民营经济曾助推浙江在短短30多年内实现了许多历史性跨越。浙江民营经济今后的发展后劲会如何?经历了去年下半年的生存危机之后,浙江民营经济的发展还能保持以往的强劲动力吗?社会各界对此非常关注。3月2日,全国人大代表、浙江省省长夏宝龙围绕相关话题接受了新华网《全国两会特别访谈》记者的专访。记者:网友们都很关注您。您在今年的浙江省“两会”上,刚刚当选为浙江省省长,成为此次地方“两会”人事调整17位履新的省级正职官员之一。您的高学历和丰富的基层工作经验,成为网民们关注和热议的话题,网民们由此也对您有了更多的期待。夏宝龙:谢谢大家的关心和支持!民营经济曾助推浙江在短短30多年内实现三大历史跨越记者:担任一个网民关注度非常高的经济发达省份的省长,身上的担子也非常重。尤其是去年以来,关于浙江民营企业生存状况不容乐观,发生资金链断裂、个别中小企业主“跑路”等消息见诸报端。您对此怎么看?夏宝龙:这要客观地分析。去年浙江经济继续保持平稳较快增长,GDP增长9%,总量历史性地突破3万亿元,达到3.2万亿元,其中规上工业增加值增长10.9%,利润3080亿元,增长9.9%。特别是去年全省个体工商户增长8.9%,光新设立的私营企业就达12.4万家,增长6.6%。因此,企业生产经营总体是正常的,并没有出现大批企业停产倒闭的现象。记者:事件发生后,有一些声音开始质疑:虽然在过去,民营经济创造了前所未有的辉煌,但在今天,以温州模式为代表的民营经济,是不是不再具有旺盛的生命力,是不是已经 澳门巴黎人娱乐官网网址
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